Miet-Verwaltung

Die IIMV bietet Ihnen eine professionelle kaufmännisch administrative und technische Verwaltung Ihrer Wohn- bzw. Gewerbeimmobilie an.

Wir möchten die jahrelange Erfahrung unseres rein aus ausgebildeten Immobilienkaufleuten bestehenden Teams zu Ihrem Vorteil machen. Neben unserer Verwaltertätigkeit unterstützen und beraten wir Sie bei Fragen bezüglich der Entwicklung und Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

Ganz egal welches Anliegen Sie haben – ob Sie nur einen Teilbereich der Verwaltung an uns abgeben möchten, eine komplette Rundumversorgung Ihrer Immobilie wünschen oder einfach nur eine fachmännische Beratung benötigen, wir stehen Ihnen als kompetenter Partner gerne zur Seite.

…denn Ihr Vertrauen ist der Grundstein für unseren jahrelangen Erfolg!

Unsere Leistungen für Sie im Überblick:

Kaufmännische Betreuung:
	Wahrnehmung der rechtlichen Vertretung des Eigentümers gegenüber allen Behörden, Lieferanten, Handwerkern sowie Mietern und Pächtern
	Vereinnahmung des gesamten Mietinkassos einschließlich aller Umlagen
	Vereinnahmung und Führung der Mietkautionen nach den gesetzlichen Bestimmungen
	Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
	Ermittlung und Durchführung aller Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen
	Durchführung aller zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung erforderlichen Maßnahmen
	Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen sowie die Schadensabwicklung aus diesen Verträgen mit der Versicherungsgesellschaft und Dritten.
	Abwicklung des Schriftverkehrs mit den Mietern
	Erteilung von Prozessvollmachten für Zahlungsklagen jeder Art, die sich aus dem Miet-, Pacht- und Nutzungsverhältnis ergeben, sowie für Räumungsklagen und schließlich für die Durchsetzung der Rechte des Eigentümers
	Bestellung von Gebrauchsgegenständen und Geräten, die für die ordnungsmäßige Bewirtschaftung und die Ausstattung des Hausmeisters erforderlich sind.
	Abschluss und Kündigung von Dienstleistungs- und Versorgungsverträgen
	Aufstellen eines Wirtschaftsplanes

Technische Betreuung:
	Überwachung des baulichen Zustandes und Vergabe notwendiger Reparaturmaßnahmen
	Organisation von Wohnungsrenovierungen
	Abschluss von Wartungsverträgen
	Entgegennahme von Mängelmeldungen
	Überwachung der Hausmeisterleistungen

Sonstige Verwaltungsaufgaben:
	Betreuung und Überwachungen von größeren Umbauten, Instandhaltungen oder Modernisierungen